草加市の不動産買取・売却なら創業36年の大地ホーム

そこには、長年過ごされた思い出や、これからの生活への不安、そして複雑な手続きへの戸惑いがあるはずです。私は、小中高とこの街で育ち、不動産と建築のプロとして数多くの現場を見守ってきました。他社では断られてしまうような物件でも、その価値を正しく見極めることができます。

一般的な不動産会社は、築年数だけで機械的に査定額を下げたり、取り扱いを断ったりすることがあります。

しかし、私は現場監督として、何百棟もの家を建て、直してきました。

たとえ雨漏りがあっても、外壁が傷んでいても、私にはその家の「骨組み」や「再生した後の姿」が見えます。

「ボロボロだから売れない」と諦める前に、ぜひ私に見せてください。不動産と建築のプロとして、その家に眠る本当の価値を正しく査定いたします。

長年暮らした家には、ご家族の思い出が詰まっています。

「荷物が多すぎて片付けられない」「仏壇や神棚はどうすれば…」と悩まれるお客様も多いですが、無理に片付ける必要はありません。

私たちは、室内の残置物も不用品も、すべてそのままで引き受けます。

それは、お客様が大切にしてきた時間を尊重し、売却という新しいスタートを少しでも軽やかなものにしてほしいと願っているからです。

私が買い取った古い家は、自社の技術で大切にリノベーションし、また新しい家族へと繋いでいきます。

①売主様は、早く、確実に、手間なく売却できる。

②買主様は、整備された安心な住まいを手にできる。

③地域は、空き家が減り、街が活性化する。

この「三方よし」の循環を作ることこそが、生粋の草加っ子である私の使命だと思っています。

相続した不動産を売却する際、一定の要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円まで控除できる特例があります。

大地ホームでは、この特例を受けるために必要な「空き家特例の認定書（被相続人居住用家屋等確認書）」の取得についてもサポートが可能です。

特例のポイント

譲渡所得から最大3,000万円の特別控除が受けられます。

認定の条件例

・亡くなった方（被相続人）が住んでいた家であること。

・被相続人が一人暮らしであったこと。

・昭和56年5月31日以前に建築された住宅であること。

・相続後、一定の条件を満たして売却されていること。

注意点

自動で発行されるものではなく、自治体への申請や、売却前後の状況（解体や耐震改修など）に応じた複雑な手続きが必要です。

知っていましたか？

「今はまだ使う予定がないから」「解体すると税金が上がるから」と、空き家をそのままにしていませんか？実は、2023年の法律改正により、適切な管理がされていない空き家は「管理不全空き家」や「特定空き家」に指定される仕組みが強化されました。指定を受けて改善を行わない場合、これまで適用されていた優遇措置（住宅用地特例）の対象外となり、土地の固定資産税が最大6倍に跳ね上がってしまうのです。